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遠洋集團至今仍未發(fā)生實質(zhì)性違約，依然是行業(yè)少數(shù)未出險房企之一。

劉偉／發(fā)自北京

９月１５日，遠洋集團控股有限公司（以下簡稱“遠洋集團”，０３３７７．ＨＫ）發(fā)布公告，旗下８筆境外美元證券自２０２３年９月１５日上午９時起在香港聯(lián)合交易所有限公司停牌。同時，遠洋集團將暫停支付所有境外債務(wù)，進行全面重組。

該集團稱，公司已經(jīng)委任華利安諾基（中國）有限公司為其財務(wù)顧問，并委任盛德律師事務(wù)所為其法律顧問，協(xié)助公司針對現(xiàn)有資本結(jié)構(gòu)和流動性挑戰(zhàn)進行評估并制定最佳解決方案。

遠洋集團方面對此回應(yīng)稱，“我們真實的債務(wù)狀況就是沒有任何公開違約，境內(nèi)債已經(jīng)談成展期，接下來要走的就是直接啟動境外債務(wù)重組。”

公告表示，２０２３年以來，在行業(yè)銷售和融資環(huán)境未明顯改善的形勢下，集團協(xié)議銷售額快速下降，資產(chǎn)出售不確定性增大，融資活動持續(xù)受限。為應(yīng)對日益嚴(yán)峻的流動性壓力，集團一直與債權(quán)人對話、主動管理負債，盡管如此，流動性中短期內(nèi)仍面臨挑戰(zhàn)。

本次遠洋集團共有８筆境外存續(xù)債券停牌，到期時間分布在２０２４年至２０３０年，總規(guī)模為３９．２億美元。境外債務(wù)重組，意味著遠洋將與境外債權(quán)人重新安排債務(wù)結(jié)構(gòu)和還款計劃，以減輕自身負擔(dān)并確保債務(wù)的有序償還。

據(jù)悉，遠洋集團最近一筆美元債到期在２０２４年７月。若境外債務(wù)重組方案能夠順利通過，遠洋集團將在相當(dāng)長一段時間避免行業(yè)內(nèi)的“違約”和“暴雷”風(fēng)險。

值得關(guān)注的是，遠洋集團至今仍未發(fā)生實質(zhì)性違約，依然是行業(yè)少數(shù)未出險房企之一。２０２２年至今，遠洋集團公開市場累計還款近２００億元。

今年８月，遠洋集團于２０２４年到期票據(jù)獲足夠贊同票達成違約豁免，于２０２４年、２０２７年和２０２９年到期的三筆美元債票息展期方案也正式通過。８月３１日，遠洋集團完成“１８遠洋０１”債券展期，為緩解現(xiàn)金流壓力創(chuàng)造了積極條件。

有熟悉遠洋的人士表示，“這次境外債務(wù)重組會為其提供更多的時間來處理當(dāng)前的流動性問題，也為其提供更多的靈活性來調(diào)整公司的資本結(jié)構(gòu)。通過重組債務(wù)，遠洋集團可降低公司負債率和調(diào)整債務(wù)結(jié)構(gòu)，提高公司的資本充足率，從而更好地應(yīng)對未來的市場變化?！?/p>

在２０２３年８月２４日中國人壽中期業(yè)績發(fā)布會上，作為遠洋集團的大股東，中國人壽表示：對于遠洋集團近年來在全力以赴保交樓、保民生、保穩(wěn)定方面，以及償還債務(wù)等方面做出的艱苦努力和不易的成績，表示贊賞、贊同。中國人壽會認真履行股東職責(zé)，督促遠洋集團竭盡所能平穩(wěn)經(jīng)營和化解風(fēng)險。

此外，遠洋集團已明確將“保交樓”放在所有資金安排的第一位，確保高品質(zhì)交付。今年１～８月，遠洋集團在上海、深圳、廣州、武漢、杭州等２７座城市順利交付２．３萬套住宅。